Vpogled v zemljiško knjigo je:
- JAVEN
- možen PREKO INTERNETA ali NA SODIŠČU!
Na tej strani so navodila za oba postopka.
Pri vpogledu v zemljiško knjigo pridete do informacij, ki so za vas pomembne pri nakupu ali prodaji nepremičnine ali pri garanciji za kredit. Na ta način izveste kdo je lastnik nepremičnine, ali so na nepremičnini vpisana kakšna bremena, ali je vpisana plomba in vse ostale podatke, ki so nujni za vašo varnost in učinkovitost poslovanja.
Poleg osebnega vpogleda na okrajnem sodišču lahko do podatkov dostopate tudi preko spleta. V tem članku vas bomo vodili skozi proces vpogleda na najhitrejši in najenostavnejši način.
Kot smo že omenili, imate dve možnosti pri pridobivanju podatkov: preko interneta ali na okrajnem sodišču.
Navodila za vpogled v zemljiško knjigo preko interneta
Dostop do zemljiške knjige preko interneta je brezplačen. Vzame vam vsega 10-15 minut in vse kar potrebujete je vaš elektronski naslov in pa podatki nepremičnine, ki vas zanima. Spletna stran sodišča ni najbolj prijazna uporabnikom, zato smo za vas smo pripravili navodila in vas bomo čez celoten postopek peljali po korakih.
1. korak: REGISTRACIJA V SISTEM
Kliknite na naslov elektronske zemljiške knjige https://evlozisce.sodisce.si/esodstvo/ (povezava se bo odprla v novem oknu, tako da lahko v tem oknu berete navodila).
Pokazala se vam bo opozorilo, da povezava ni varna (žal se na sodišču ne ozirajo na to), vendar je to edini način da pridete do podatkov. Brez skrbi, postopek je popolnoma varen. Kliknite na povezavo za nadaljevanje na stran sodišča.
Takoj zatem, vas bo spletna stran vprašala, če se želite prijaviti z digitalnim potrdilom. Izberite NE. Za vpogled namreč ne potrebujete digitalnega potrdila.
Pokazala se vam bo stran sodišča. Kliknite na Prijavi se kot registriran uporabnik.
Nato kliknite na povezavo Nov uporabnik.
Vnesite vaše ime, priimek in email naslov in kliknite na gumb Potrdi.
Sedaj ste registrirani. Na vaš elektronski naslov boste prejeli geslo za prijavo v sistem. Kliknite na Prijavi se kot registriran uporabnik.
2. korak: PRIJAVA V SISTEM
Vnesite vaš elektronski naslov in geslo, ki ste ga prejeli na email in kliknite na gumb Prijavi se.
Ko ste prijavljeni, izberite opcijo »Izberi e-opravila kot Registriran uporabnik«.
Izberite eZK-opravila – zemljiška knjiga.
Na koncu prepišite še varnostno kodo in kliknite gumb Pošlji. Če varnostne kode ne morete razbrati, kliknite na gumb osveži in vpišite novo kodo, ki se vam bo pokazala.
Če ste prišli do tega koraka, vam moramo čestitati! V tretjem koraku bomo pridobili podatke o nepremičnini.
3. korak: Vnos podatkov o nepremičnini
Vnesite podatke o nepremičnini, za katero se zanimate (številka zemljiškoknjižnega vložka, številka parcele, katastrska občina).
Če teh podatkov slučajno nimate ne skrbite, saj imate dostop do le-teh na strani Geodetske uprave. Obiščite portal na naslovu http://e-prostor.gov.si/ (se odpre v novem oknu), izberite možnost “Javni vpogled v podatke o nepremičninah”. Tu imate dve opciji – prva je, da vnesete kraj, ulico in hišno številko v iskalno okno na levi strani, druga pa je opcija naprednega iskanja, kjer vpišete številko parcele, številko stavbe, katastrsko občino. Na ta način boste pridobili podatke o
- stavbi
- parceli
- infrastrukturi
- prostorskih enotah.
4. korak: IZPIS podatkov
Po vnesenih podatkih v elektronski zemljiški knjigi se lahko odločite kakšen izpisek želite. V pdf obliki se vam bo odprl zemljiškoknjižni izpisek. Lahko izberete elektronskega kar pomeni, da nima pravne veljave in ga prejmete po e-pošti. Če pa potrebujete uradni dokument, oddajte zahtevek po elektronski poti, vi pa boste prejeli uradni izpisek po pošti.
Vpogled v zemljiško knjigo na okrajnih sodiščih
Na vsakem okrajnem sodišču imate možnost osebnega vpogleda v zemljiško knjigo. Preden se odločite za obisk preverite uradne ure in lokacijo sodišča. Dostop do informatizirane glavne knjige je mogoč z vpogledom na vseh okrajnih sodiščih in pri drugih državnih organih, ki imajo za to ustrezno opremo ali pa (kot smo že povedali) preko spleta. Na okrajnih sodiščih so nameščeni osebni računalniki, ki vam bodo omogočali vpogled v zemljiško knjigo. Njihova uporaba in sam vpogled so brezplačni.
Naslov in uradne ure posameznih sodišč:
Uradne ure sodišč in kontakti zemljiške knjige
Ok, videl sem podatke na sodišču, zdaj pa bi rad overjen izpisek!
Ker so podatki javne narave imate pravico, da vam sodišče izda overjen izpisek. Pravico pa imate tudi do vpogleda prej vpisanih podatkov, ki so bili zaradi kasnejših vpisov izbrisani. Izpisek je lahko izdan še v istem dnevu, vi le izpolnite obrazec in plačate takso.
Informativne takse so na voljo na tej strani (odpre zunanjo povezavo na strani pravna-pomoc.info)
——
Na kratko o vpogledu:
Imate 2 možnosti vpogleda: 1. preko interneta, 2. osebno na okrajnem sodišču. Vpogled je brezplačen, če želite overjen dokument je treba plačati sodno takso.
Če zadeve raje opravljate osebno potem vam bo bolj ustrezala druga možnost – na sodišču, sicer pa lahko varno in hitro to storite kar preko spleta na zgoraj opisani način.