Zemljiškoknjižni izpisek je osnovni izpis iz zemljiške knjige. Gre za dokument, ki vsebuje podatke o natanko določeni nepremičnini, ki vas zanima in za katero želite dobiti informacije.
Te podatke potrebujete na trgu nepremičnin, bodisi pri nakupu ali prodaji. V zemljiški knjigi je namreč vpisana prav vsaka nepremičnina, vsaka sprememba lastništva, stvarne pravice, določene obligacijske pravice, zabeležena pa so tudi pravna dejstva.
Podatki do katerih boste pri izpisu iz zemljiške knjige prišli so:
- vrsta nepremičnine oz. zemljišča,
- velikost oz. površina nepremičnine,
- lastništvo nepremičnine in
- morebitna bremena na nepremičnini.
V tem članku vam bomo razložili na kakšne načine lahko pridete do zemljiškoknjižnega izpisa in kako to lahko naredite hitro, enostavno in učinkovito. Tako se boste lahko pripravili v naprej in natanko vedeli kaj pričakovati in kako ukrepati.
Za vas je pomembno, da veste za razliko med vpogledom v zemljiško knjigo in uradnim izpiskom. Namreč, da je izpisek uraden je potrebno, da ga overi pristojno sodišče, upravna enota ali notar.
Za vse podatke, ki jih morda za nepremičnino nimate in jih potrebujete za izdajo izpiska, se obrnite na Geodetsko upravo RS, tudi preko spletne strani http://e-prostor.gov.si/.
Če torej želite pridobiti overjen izpisek iz zemljiške knjige, je to možno na štiri načine skozi katere vas bomo vodili v naslednjih odstavkih:
1. način – OSEBNO na vsakem okrajnem sodišču (preverite lokacijo in uradne ure)
Imate pravico, da vam sodišče izda overjen izpis iz zemljiške knjige, ker so vsi podatki javne narave. Izpolnite obrazec, ki ga boste na sodišču dobili od osebe, ki dela na okencu in je zadolžena za zemljiškoknjižne izpiske, plačajte takso in tako pridobite uradni overjeni izpisek, ki vam ga bodo izdali še isti dan.
V primeru, da želeni izpisek še ni računalniško usklajen, bo oseba na okencu prevzela vašo vlogo, sodišče pa vam bo izpisek v nekaj dneh poslalo po pošti na naslov, ki ste ga napisali na oddani vlogi.
Podatki, ki jih potrebujete so:
- številka zemljiškoknjižnega vložka
- številka parcele in
- katastrska občina.
Na spodnji povezavi lahko dostopate do naslova in uradnih ur posameznih sodišč:
http://www.sodisce.si/sodisca/sodni_sistem/seznam_sodisc/.
2. način – PO POŠTI
Če želite prihraniti čas ali vam je tako lažje, lahko preprosto oddate vlogo oz. obrazec po pošti namesto da to storite osebno na sodišču. Izpolnite vlogo za izdajo zemljiškoknjižnega izpiska s podatki o zemljiškoknjižnem vložku, številki parcele ter katastrski občini in jo pošljite na naslov okrajnega sodišča, ki ga lahko najdete na zgornji povezavi do seznama sodišč.
Na spodnji povezavi pa lahko pridete do obrazca za izdajo zemljiškoknjižnega izpiska, ki ga izpolnite:
Prošnja za izdajo izpiska po pošti (PDF oblika)
3. način – NA UPRAVNI ENOTI ALI PRI NOTARJU (preverite lokacijo in uradne ure)
Tudi na upravni enoti ali notarju lahko pridete do overjenega izpiska, in sicer z enakimi podatki kot za sodišče, torej s številko zemljiškoknjižnega vložka, številko parcele in katastrsko občino.
Po plačani taksi in oddanem obrazcu pridobite uradni dokument v obliki zemljiškoknjižnega izpiska. Za vse dodatne informacije pa se lahko tudi obrnete na tamkajšnje zaposlene.
4. način – z naročilom PREKO SPLETA (na spletni strani sodišča)
Dostop preko spleta je varen in hiter, tako da ste lahko brez skrbi. Potrebujete le elektronski naslov in vnos podatkov za iskano nepremičnino.
Na spletni strani sodišča lahko dostopate do elektronske zemljiške knjige, in sicer na naslovu https://evlozisce.sodisce.si/esodstvo/.
Po brezplačni registraciji boste prišli v sistem, kjer imate možnost vpogleda ter javni izpis iz elektronske zemljiške knjige. Pri elektronskem poslovanju imate dve možnosti. V pdf obliki se vam bo po vnesenih podatkih odprl izpisek. Tako boste dobili informacijo kdo je lastnik, ali so na nepremičnini vpisane kakšne druge pravice, služnosti, hipoteke. Če želite imeti overjen izpisek pa morate oddati zahtevek po elektronski poti, vi pa boste prejeli uradni overjen dokument/izpisek po navadni pošti na naslov, ki ga boste navedli.
Kaj pa stroški?
Overjen zemljiškoknjižni izpisek ostaja plačljiv v vsakem primeru. Če pa ne potrebujete uradnega dokumenta, vam bo dovolj sam vpogled na sodišču ali spletu. Na okrajnih sodiščih so namreč nameščeni osebni računalniki, ki vam omogočaljo vpogled v zemljiško knjigo. Njihova uporaba in sam vpogled so brezplačni.
———–
Glede na vaše potrebe in čas se odločite za enega izmed zgoraj opisanih načinov, sledite navodilom, ki smo vam jih pripravili in uspeh vam je zagotovljen.